中古住宅の買取も行っております。当社の買取地域は佐世保市内、西海市。その他の地域もご相談下さい。買取対応できる物は中古住宅、アパート、別荘等です。

不動産売却にあたり、かかる税金•諸費用等についてご説明致します。

1. 所得税、住民税

個人が、土地や建物を売却し、利益（譲渡益）が生じた場合には、その利益に対して所得税と住民税がかかります。

この課税対象となる利益のことを、税法上「譲渡所得」と呼んでいます。

土地建物を売った場合の税金はまずこの譲渡所得を正確に計算することから始めます。

そして売却した土地建物の所有期間の区分（５年超か５年以下か）に応じた税額計算の方法によって、実際に納める税額を計算することになります。 

2. 仲介手数料

仲介手数料は成功報酬となります。売買金額によって異なります。 

3. その他諸費用

抵当権が設定されている場合など、別途抵当権抹消費用等がかかります。又、売却する場合には測量費や解体費等が必要になる場合があります。

売却をご検討の方へ。事情があって売却しないといけない、相続で不動産を貰ったが、利用する予定がない。毎月の返済が難しくなった等、それぞれの方のご事情にあわせて売却活動を行います。

あんしんしてご依頼下さい。

関東や関西方面からのご依頼も頂いております。ご両親が住んでた佐世保の家を相続したが、帰る事もないので処分したい。ご両親も高齢になりご子息様の近くに引っ越したので家を処分したい。などなどこういったご事情での相談も対応しております。

売却までの空家期間の管理も気になりますし、売った場合の税金等も心配ですね。又、頻繁に佐世保まで来れない方も多いと思います。それぞれの方のご事情に合わせてご提案を行いますので、ご遠慮なくお尋ね下さい。

買主様の安心の為に、既存住宅状況調査などはいかがでしょうか。

費用はかかりますが（７万円前後）売却する際には大きなアピールとなり価格にも反映する場合がありますので是非ご検討下さい。